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????近年來，湘潭城市建設大步發展，房地產市場如火如荼。隨著湘潭城市化進程的加快，河東和九華區土地得到火熱開發，各類樓盤拔地而起，讓很多湘潭購房者有從老城區“移民”之勢。
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????然而對於不少改善型購房者，及長期居住在河西的老湘潭人來說，老城區交通便利，醫療、教育配套完善，人氣興旺，擁有較好的自然環境資源，是更宜居的選擇。
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????江韻潭州地塊，就是湘潭河西老城區2017年推出的絕版地塊。
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????其所在的區域，河西作為湘潭最為成熟的中心城區，如今土地資源日益緊張，幾乎每一片可利用的地塊都變成瞭開發商眼中炙手可熱的“香餑餑”。
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????精美湘潭計劃，老城區核心地塊
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????江韻潭州地塊位於湘潭傳統河西老城區，北臨熙春門路，西臨觀湘門路，南臨濱江大道，東臨城正街和西禪路?，總用地面積為13.02公頃(約195.3畝)。地塊容積率控制不大於5.0，建築密度控制35%以內，綠地率應大於等於35%,集中綠地燕窩禮盒推薦率不小於10%，建築限高100米。
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????江韻潭州地塊，是寸土寸金的河西中心區絕版地塊，擁有一線湘江資源，位於“千裡湘江第一灣”5A級景區中心地段。同時，它是湘潭自古繁華之地，人文薈萃，偉人輩出。商賈雲集，興盛不衰，極盡市肆繁華，也是湘潭市井味道的源起之地。深厚文化財富，見證湘潭歲月變遷
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????江韻潭州地塊作為精美湘潭行動計劃重點項目，將再現當地自古商貿興盛、文化繁榮，興盛不衰的盛況。
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????這種河西老城區絕版地塊，對於火爆的湘潭房地產市場來說，必然引起軒然大波，遭市場熱烈追捧。
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????2017年，1季度湘潭樓市成交量創新高，並且3月份再次“升級”房地產去庫存政策，4月份成交量突破2000套，房價破“5”破“6”，個別樓盤銷售價格甚至達到“7”字頭。
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????到2017年5月7日，湘潭誕生瞭至今為止最大的地王。但江韻潭州地塊的推出，或將改寫湘潭的房地產市場。
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????超前規劃，老城區新燕窩推薦印象
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????位於傳統中心區域的江韻潭州其超前規劃又完全有別於傳統老城區的景象。創多個湘潭第一次。
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????位於河西城心，又與舊城區格局徹底的割裂開來。在一個全新的、不受束縛的土地上，完完整整的呈現一個城市的夢想，在湘潭，是第一次。
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????開闊的、通達的地塊，不用忍受老城區的擁堵，不讓不合理的交通規劃，拖慢生活的節奏，在湘潭，是第一次
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????三大主題公園，5A級濱江風景區最美江畔環繞，在城市享受自然風光，享受度假樂趣。
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????重修保留古建築，保留城市舊回憶。新城裡不失文化潤澤，在湘潭，是第一次。
滴雞精比較????
????一館五中心，以一流城市的規劃，打造大體量兒童雞精的公共配套，在湘潭，是第一次。
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????交通、生態、教育、文化、公共配套重新組合、構建城市的新肌理，真正讓湘潭呈現出全然不同的城市氣質。真正讓湘潭有瞭媲美一線城市的底氣，真正讓人想停下來擁抱城市,享受生活。隻有江韻潭州。
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????各區沿線建設濱江風光帶。
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????窯灣汽車站至大湖路段：以大唐興寺公園建設為主體，保護文物古跡，佈置商居綜合用地。
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????大湖路段至南步街段：建設客運港，提升雨湖公園，佈置商業、商務、酒店等城市綜合用地，構建大都市形象。
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????南步街至新景傢園段：提升雨湖下湖，建設城正街歷史文化街區，保護文物古跡，佈置商居綜合用地。
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????附：
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????區域綜合交通規劃
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????規劃區交通體系：規劃構建“三橫七縱”主次路網體系，提升人民路、熙春路、雨湖路通行能力，提高區域路網通行效率。充分利用地下空間，建立地上地下立體交通網、公交優先發展戰略，規劃建設“兩帶三區八通道”非機動車及步行交通體系。規劃結合地下開發配建停車位約28000個。
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????規劃優化濱江大道線型和斷面形式，將濱江路與現狀中山路、平政路合並為濱江大道。濱江大道大湖路至泗洲路路段為地上地下雙層立體綜合交通，地面道路紅線控制33.5米，雙向六車道，其中輔道兩車道，主道四車道，地下雙向四車道。濱江大道柏蔭路至鐵路橋段為雙向六車道，地面道路紅線控制30米。
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????旅遊線路：開辟水上與陸地兩條旅遊觀光線路，通過公交、步行及水上客運線路將重要歷史文化景點銜接，構成河西旅遊觀光系統。
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????區域?歷史文化保護
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????將城市空間與地方文化相結合，以“時空文化長廊”為主題，嚴格控制歷史文物古跡保護范圍，規劃控制城正街與窯灣兩個歷史文化街區，對歷史文化街區進行整體形態設計，依托濱江風光帶、結合棚戶區改造，將零星文物景點結合開發建設空間加以保護，延續歷史文脈。
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